买二手房要看是否满两年？小编教您如何省钱

2024-05-01 02:31:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多挑挑选买二手房的购房者都是听说购买二手房性价比高才愿意购买的，其实在大多数人的心里面，不管是买什么东西，对于他人使用过的二手的还是有点顾忌的，如果自己能买新的话，还是买新的好，但是买房子不是小事情，还要综合考虑之后再做决定，今天小编就来讲讲，买二手房要看是否满两年？小编教您如何省钱！

买二手房为什么要看是否满两年？

针对二手房交易，如果想要省钱的话，可以挑挑选买满两年或者是满五年的房子，但还要注意结合另外一个条件来看，那就是房子是否属于自己家庭的住房，挑选这样的房子就能为自己节省一些税费。如果你购买的是销售还不满2年的住房时，按照5%的征收率全额缴纳增值税；但如果是2年以上（含2年）的住房则免征增值税。

买二手房如何省钱？

1、看准时机

不管是购买新房还是二手房，购房者在买房之前还是先观望一下，寻找一个好的购房时机下手，这样也能为自己节省不少的购房费用，寻找购房时机就要根据房地产市场的动态来看了，如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。一年之中，好的购房时机还是比较多的，比如春节买房就不错，春节属于房地产市场的淡季，这个时候属于买方市场，有利于购房者买房。

2、多了解优惠活动

有些朋友以为只有购买二手房才可以跟卖家讨价还价的，购买新房是跟开发商交易的，价格都是定死了的，但其实购买新房可以获得的优惠可能会更多一些，很多开发商为了销售住房，都会推出各式各样的优惠活动，比如购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。或者通过已买了该项目房产的朋友介绍购买住房，也能得到一定的价格优惠。

3、多看多对比

大家选房子的时候一定要有耐心，不可只看了几套房子就觉得很累了，要指导，多看多对比才能让自己对房价和房子的好坏有更多的了解，这种情况下选房子才不会买到高价房或者是问题房。购房者要对房子所在的小区、房子本身，以及所有房子里面的设施做充分了解，现场看房时不要只看到住房的优点，更应该充分发现住房的缺点。

买房子既是一个力气活也是一个技术活，总之对购房者的要求还不少，想要买到好房子，大多数的购房者从开始选房到办理完购房手续通常都需要大半年的时间，还不包括中间耽误的一些时间，以上就是关于买二手房为什么要看是否满两年以及如何省钱的介绍了。

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