贷款手续流程是什么？贷款要准备什么材料？

2024-05-01 02:30:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在对于很多的购房者来讲，如果要全款买房的话可能不太现实，所以通过贷款的方式来买房是很多的朋友们会挑选的方式，如果要贷款买房的话，就要注意一下具体的买房手续注意一下贷款的流程，那么贷款手续流程是什么？贷款要准备什么材料？我们来了解一下关于贷款手续的相关问题。

贷款手续流程是什么？

贷款手续流程如下：

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、公司社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对高于该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

贷款要准备什么材料？

1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的话，那就要更多人的身份证了；

2、户口本，注意的是有些银行如果您不是户主的话，那么户主的信息页和登记卡都是需要复印的；

3、婚姻证明文件，也就是结婚证、离异证等；

4、工作证明，有些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个就需要您去具体银行问清楚具体的规定了；

5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有住房权属记录，就是查您有没有房子；

7、不同银行所需的其他资料。

通过贷款的方式来买房子，能省去自己很多的麻烦，也避免自己经济上承担太多的压力和负担，大家在买房之前要注意做好相关的准备工作，以上就是关于贷款手续流程是什么和贷款要准备什么材料的相关介绍，贷款之前大家可以准备好上述材料。