贷款买房能贷几次
2025-01-20 04:39:23 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
贷款买房目前最多只能贷2次。
根据国家的相关规定，个人购房只能通过贷款的方式购买2套房产，国家明确规定禁止向第三套房发放贷款，购买第3套房需一次付清房款，银行审批房贷申请会查询申请人的征信记录，征信记录上会记载着借款人的贷款情况，如果借款人已经办理过两次购房贷款，银行会拒绝借款人的贷款申请，无论在什么地方，都不可再申请买房贷款了。
贷款买房要注意什么细节
1、真实资料要提供，弄虚作假要不得
申请个人住房商业性贷款，银行一般会要求借款人提供经济收入证明，对借款者而言，一定要提供个人的真实信息。这是因为如果借贷者的收入并没有达到一定的水平，而贷款者又没有足够的还款能力，很有可能在还款前期发生违约。并且提供虚假材料轻则会下降贷借款人的信任，影响银行的审查，造成不可放款。
2、事先要了解还款方式，挑选适合自己的还款方式
目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。
等额本息：等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法最为普遍。
等额本金：等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。
等额本金的贷款计算公式：
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率
等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。
等额本金还款方式较适合于还款前期还款能力较强、并希望在还款前期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
3、合同借据保存好，重要文件不可丢
贷款的年限最长可达到30年，作为借款人，一定要妥善保管好自己的合同和借据。在申请住房按揭贷款时，银行签订的这些借款合同和借据都是重要的法律文件。
贷款买房能贷几次
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文章标签： 贷款买房 住房贷款
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