验收房子的时候应该注意哪些问题

2024-02-12 11:54:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住房的面积、结构和层高是否和合同所说的一致，比如面积只能允许有3%的偏差，而层高要确保在2.6米以上最好，不然太低会很压抑。

2、入户门的检验：检验门框和门是否严丝合缝，确保没有明显划痕磕碰和变形，开关门过程顺畅没有声响，假如开发商配的是防盗门，门上会有专门的安全标识，没有的话就赶紧更换;查验门锁是否灵活，还有门的五金配件有无生锈，是否光滑。

验收房子的时候应该注意哪些问题

3、墙地面的检验：墙面主要看有无空鼓，一般会拿一个小锤子轻巧墙面，如果有清脆的声音，说明有空鼓现象，还要检验墙面的平整度和垂直度，偏差最好别高于一厘米，地面同理也是检验平整度并且观察有无反砂现象。

4、水电路的检验：要用打压泵去检验水管是否密封，所有的地漏是否都顺畅排水，查看门口的强弱电箱是否安装扎实，电箱的线路是否都标记清楚，如果发现看不明白，及时和开发商沟通。还要看水表和电路是否正常运行。水管的有无漏水渗水现象，电路是否连接稳定。

5、门和窗户的检验：检验家里所有窗户的密封性，来回多开合一下，感觉是否流畅，观察细节有无变形，注意看明白玻璃上的3C标志，还有部分窗户的底部会带有泄水孔，这里能在有积水时水流能排出去。

6、阳台的检验：阳台的护栏高度必须达到1.05米，如果你家是高层建筑的话，必须达到1.2米，栏杆的杆与杆之间要有11厘米的间距，这个细小的尺寸马虎不得。还有阳台如果要放洗衣机，那必须有地漏、排污管和检修口。

7、地板和瓷砖的检验：墙面和地面的瓷砖都要检验到位，看有无翘起空鼓的情况，地砖是否有明显的色差等，地板检验，要看表层是否平直整洁，踩在上面有没有声响，不可存在明显的凹陷。

8、重做一次卫生间的防水试验：一定要自己亲自监督一遍卫生间的防水试验，蓄水高度在20厘米，在等待一天的时间，去楼下观察有无漏水情况发生，并做好墙面的淋水试验，水管的打压测试，确保不会漏水渗水。

文章名称：

验收房子的时候应该注意哪些问题

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：验收房子验收房子的时候应该注意哪些问题

热门推荐