按揭房再贷款能贷多少？按揭房可以再贷款吗？

2024-02-27 20:40:07 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今，有很多人会挑选用自己名下的房产办理按揭贷款，一般贷款都是有固定利率的，那么按揭房再贷款能贷多少？为了帮助大家更好的了解相关常识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

按揭房再贷款能贷多少？

一般情况下，商品住宅的抵押可以达到估值70％，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。抵押人以住房作为抵押物的，应当办理押登记。抵押权自登记时设立。

按揭房再贷款流程

按揭房再贷款流程：

借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料；

买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户；

经贷款银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同；

住房买卖在住房登记管理部门办理住房过户并办理保险、公证和抵押登记手续。

按揭房可以再贷款吗？

其实原则上，按揭房的住房所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。

“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得高于可使用总额度。

以上就是小编为您详细介绍关于按揭房再贷款能贷多少的相关常识，在计算贷款期限的时候，一定要根据自己的还款能力来确定还款期限，避免造成还款压力。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。