房子的首付能向银行贷款吗

2024-11-17 07:24:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子的首付款不可以向银行贷款。用户购房的首付款资金，银行是会查来源的，如果资金来源为其他的贷款，那么银行会拒绝用户的房贷申请。而且贷款的资金有明确的资金用途，用户不得将贷款资金用于楼市买房，一旦被贷款机构检测到，用户会需要一次性还清欠款。

因此，房子的首付款必须由用户自己准备好，或者向身边的亲朋好友借钱，这样也不会影响房贷审核。

房子的首付能向银行贷款吗

房贷首付政策出台

1、房贷比例

贷款人如果是购买首套房，挑选公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人挑选的是首套贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。

要注意的是，根据相关规定，对于已经拥有一套住房并且房贷已经还清的家庭，如果是为了改善家庭居住条件而再次申请房贷，那么房贷的首付比例还是可以按照首套房来支付的。

2、房贷金额

根据规定，用户在银行申请房贷，一般可以申请到的房贷金额为住房评估价的70%左右。不过一般情况下，银行的评估价要比市场价低一些，因此建议大家可以尽量多准备一些首付款。

3、房贷首付来源要求

因为房贷政策的影响，银行对于贷款人的房贷首付来源查询的更加严格。贷款人的首付来源不得是房地产开发公司、房地产中介机构提供;不可是互联网金融机构、小额贷款公司提供;不可是个人综合消费贷款等资金挪用;不可是非直系亲属转账。

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