房产证上去掉一个人的名字怎么办理
2024-11-01 11:54:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房产证上去掉一个人的名字办理情况如下。房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的需要先携带相关资料到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以办理产权过户手续。
房产证上去掉一个人的名字要钱吗
夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且免一切税费。直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
房产证上减名字新政策
1、根据相关规定，如果是通过法律诉讼并经过法院判决离婚的情况下，单方需要带上相关资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续，变更房产证名字需要的材料和证件有：身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、住房产权变更登记申请表、住房所有权证。
2、如果要在房产证上减名字，办理过程当中需要房产证上所有名字人亲自办理，不可缺少，否则无法办理，因为房产证上有多个名字的，房子的产权是属于多个人共有的，任何人都不可剥夺其他人的所有权，名字一旦减去就等于没有该住房的所有权了，所以放弃房产权的所有人必须亲自去办理。
3、如果是夫妻双方需要在房产证上加或减名字的，办理过程当中是不收取契税的，但是父母与子女之间时被视为买卖的，所以要收取契税;减名字类似于份额转让，具体的流程和正常的住房交易大概相同，只需缴纳一定的契税即可办理，契税费从1%-3%不等，共分为四种情况：
4、其中首次购买90㎡以下的普通住宅收取1%的契税，首次购买90平方米以上的普通住宅收取1.5%，非首次购买普通住宅或购买非普通住宅的收取3%;例如：一套60㎡共180万元，有父母和子女三人的名字，现在要减掉子女的名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少在6千元，最多为1.8万元。
房产证上去掉一个人的名字怎么办理
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