购房契税新规购房契税有哪些优惠政策

2024-03-12 13:19:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买过房子的人应该都听说过契税吧，虽然听说过，也知道按照一定的流程去进行缴纳，但是有关契税的相关政策也许了解的都不是很多。要知道契税缴纳是直接关乎着办理房产证的相关问题，所以说还是应该要多多的重视，那么对于购房契税新规和购房契税有哪些优惠政策呢？

购房契税新规

中华人民共和国契税法规定，契税税率为百分之三至百分之五。但购房契税没有变化，对购买首套和二套的家庭，契税仍有减免，税率在1％－3％之间。以上海为例，90平及以下住房，首套房契税按总房款的1％缴纳，非首套按3％缴纳；90平以上的，首套房契税按1．5％缴纳，非首套，按3％缴纳。再如，长沙规定，首套和二套房产小于或等于90平的，均按总房款的1％缴纳契税；大于90平，首套按1．5％，二套按2％。

购房契税有哪些优惠政策

1、对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不可提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

4、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

对于购房契税新规以及购房契税有哪些优惠政策呢？对于契税的交纳问题是应该要根据当时的新规定去进行执行，所以想要了解到更多的内容，还是应该要到房管局进行咨询。不过有关购房契税也是拥有着一定的优惠政策，主要还是看您当地的具体情况，不过对于契税还是应该要及时的缴纳。

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