第一套房公积金贷款的第二套房可以吗

2024-07-04 15:22:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

第一套房公积金贷款的第二套房是可以需要根据实际的情况来确定，具体如下：

1、如果第一套住房挑选公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能挑选商业贷款，不可公积金贷款。

2、如果第一套住房挑选公积金贷款，并且，第一套房的公积金贷款已经还清，第二套房可以挑选公积金贷款。

第一套房公积金贷款的第二套房可以吗

用公积金贷款买房应注意哪些事项?

1、购房前先了解是否可以使用公积金贷款。

公积金贷款的办理手续多，并且贷款审批时间长，因此并不是很受开发商欢迎。所以在申请之前就要先咨询好楼盘是否支持公积金贷款，如果不支持那就需要考虑商业贷款或者其他支付方式了。

2、用足公积金贷款额度。

只要符合了贷款条件，就应该尽可能用足公积金贷款额度。因为公积金贷款的利率比较低，申请到的公积金贷款越多，需要申请的商业贷款就越少，支付的利息相对也就少一些。

3、用足公积金使用年限。

如果夫妻两人的年龄相差不多，可以由男方做贷款人，这样申请到的贷款时间更长;如果夫妻年龄相差较大，可以让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。

4、确定合理的还款额度。

5、申请贷款之前不要动用公积金帐户余额。

有许多的人在贷款购房时一不小心提取了公积金帐户余额，如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额随即会减少，这样你的额度也就是公积金贷款额度也将下降，这很有可能意味着你将无法申请到公积金贷款。

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