房子有贷款能拿到房产证吗贷款买房流程是什么

2023-12-11 05:27:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房是很多人的梦想，但是现在的房价确实也比较高，对于工薪阶层的人群来说也确实存在着一定的压力，所以说想要买房的人挑选贷款买房是很普遍的方式，可以周准资金的压力。那么房子有贷款能拿到房产证吗，贷款买房流程是什么呢，如果想要买房的话这些相关的内容是需要大家有所了解的，一起来看看吧。

房子有贷款能拿到房产证吗

新房，现在的新房大多为期房，在买后可能需要一到两年的时间才能交房，而房子还未建好之前是不可办理房产证的，而且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金，所以购买的期房在交房就想拿到房产证是不可能的。在购房合同上，开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的样子。所以不出意外的话，开发商会在约定的时间内办理好房产证。所以自买新房之日开始算起，一般需要两到三年的时间才能办理好房产证。

二手房，二手房要想办理过户手续，那么必须是有房产证的，所以房产证过户就相对来说时间很快了。如果购房者需要贷款，那么在签订贷款合同后，一般在7－10天房贷可以审批通过，房贷审批通过后就可以办理过户。按照正常程序，一般过户需要5－7个工作日，因为要先递件，然后等几个工作日才能取件，过户完成购房者即可拿到房产证。所以一般情况下买二手房只需要20天内就可以领取到新的房产证。

贷款买房流程是什么

要挑选贷款银行，问清贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间，进行比较，选出一个划算的银行。要确定贷款金额，提供贷款所需的个人资料，其中包括身份证明、婚姻证明、资信证明。

签借款合同，在递交所需的资料3到4个工作日后，银行与借款人签订《借款及担保合同》。等待银行放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，向银行索要一份属于你的贷款合同和借据，还有复印两份房产证复印件，要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

上述介绍了关于房子有贷款能拿到房产证吗这个问题，一般新房是期房的比较多，期房是需要到一定程度才能拿到房产证，而且贷款的话房本下来也会移交银行抵押，所以贷款还完了才能拿到房产证。贷款买房流程是什么，具体的贷款买房的流程大家可以多了解和参考这些内容，对于想要贷款买房的人有很好的参考。

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