房子司法拍卖不成功怎么处置
2024-03-09 11:16:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房子司法拍卖不成功将会进行第二次拍卖以及第三次拍卖，如果经历了三次拍卖，还不成功的话，那么这套房子只能进行变卖。不过一般不会走到变卖这一步骤，一般法拍房在第一次和第二次拍卖的时候，就已经被拍掉了。另外，法拍房是强制执行的，如果在执行的过程当中，被执行人可以补交上所欠的债务，法拍过程就可以终止。除了变卖这种处置方法之外，还有自行处置的方式。
买法拍房要注意什么？
1、了解拍卖原因。法拍房一般是因为原房主无法履行债务，造成债权人对法院进行起诉，从而造成住房被法院强制执行拍卖，大多数人都是由于不良投资、资金链断了或者是借了高利贷无力偿还跑路了造成的，若原房主的性格比较赖皮的话，有可能会回来制造麻烦、闹事，给新房主带来无尽的麻烦。
2、实地看房。购买法拍房之前，应该先到住房现场进行详细的参观，看看住房结构、质量等是否有出现很大的瑕疵，并且需要了解清楚住房是否已经被租赁出去，若已经出租的话，新房主也没有权利在租房期限以内把租房人赶出去，只能等合同到期以后才可以，或者是支付违约金给对方，提前解除租房合同。
3、房产属性。购买法拍房之前，还应该了解清楚房产的相关属性情况，例如：是否出让、使用年限剩余时间、是否有房产证、税费是否缴纳等等。另外，拍卖成功的朋友，不仅需要支付住房总款，而且还需要支付拖欠的物业费、水电费等在房产名下的相关费用。
买法拍房的好处是什么？
1、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以造成拍卖人数的下降，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。
2、不限购。如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了。
房子司法拍卖不成功怎么处置
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 房子司法拍卖 拍卖房
上一篇: 房子不想买了怎么办？如何解除购房合同
最新文章
-
腰线层一般在几楼
2025-05-21 23:24:03 -
带押过户利好房子还是利好银行
2025-05-21 23:00:02 -
如何解除个人房产抵押手续
2025-05-21 22:24:02 -
住房解除抵押手续要多久
2025-05-21 22:12:02 -
公积金贷款的银行是哪个
2025-05-21 21:24:03 -
商业用地面上可以建设住宅吗
2025-05-21 20:24:02
