房贷还款怎么算？什么贷款利息最低最快申请下来？

2024-01-20 14:38:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们很多人都不知道的是，房贷在申请的时候，是需要考虑自己的经济状况的，如果你的经济状况无法偿还每个月的月还款额，那就要考虑下贷款的利率和贷款的月供数额了。很多购房者在申请完了房贷都不知道该怎么计算月供，那么，房贷还款怎么算？什么贷款利息最快申请下来？

房贷还款怎么算？

一、利用公式计算

1、等额本金

每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率

每月本金＝总本金／还款月数

每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率

还款总利息＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2

还款总额＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2＋贷款额

2、等额本息

［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］

二、利用房贷计算器计算

利用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。

什么贷款利息最快申请下来？

1、如果想要付出低廉的贷款利息，那么住房抵押贷款无疑应作为有房者的方式。究其原因，银行的定价体系是与其所承担风险相辅相成的。所以，由于有抵押物的存在，银行在风险基本可控的情况下，收取的利息也就相对较少。

2、不过，具体说来，各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别，想要知道哪家银行的贷款利息，一问便知。因此，对价格敏感的借款人不妨照此做法，在你所在城市寻找价格竞争力的银行。当然，还需提醒你的是，贷款利息低廉固然好，但一定要以满足银行申请要求为前提，否则贷款被拒十有八九。

3、当然，如果“亮”不出房产证，你也可转而将目光投向无抵押贷款市场。如果你的个人资质足够，那么无需提供抵押物，便可以享受到与住房抵押贷款旗鼓相当的“贷”遇。

文章已经给大家详细介绍了关于房贷还款怎么算以及什么贷款利息最快申请下来的相关常识了，希望可以对大家有所帮助。住房贷款的计算方法我们一定要了解清楚，在挑选住房贷款的时候，大家可以多咨询和对比几家不同的银行。