房贷查首付款来源的目的是什么

2024-04-22 09:17:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

查首付款来源主要是为了避免不正当的资金流向房地产市场，尤其避免贷款资金流入房地产市场。也是为了通过首付款来源来判断客户的还款能力，好避免贷款不可回收的风险。因为如此银行对于首付款都要求，必须得是自己的钱，不可是贷款获得的资金，不然一旦被银行发现来源作假，房贷多半会被拒绝。

房贷查首付款来源的目的是什么

银行对首付款来源有什么要求

1、首付款必须是自有资金

为了进一步落实房住不炒要求，银行对办理房贷的客户的首付款均有严格规定，其中最为重要的一点就是，首付款资金必须是自有资金，既不可是向别人借来的钱，也不可是在银行贷款贷出来的钱，如果被银行查到了，是会被拒绝办理的。

2、首付款不可涉及洗钱等违规事项

除了不可是负债资金，首付款如果涉及洗钱，那也是不行的。比如某借款人通过炒作比特币，通过海外账户把比特币卖了，再转入国内买房，如果被银行查到了也是会被拒绝办理的。

3、首付款不可来自银行卡套现资金

有些会投机取巧，通过信用卡账单期的时间差，把信用卡资金套现出来付首付，其实也是不行的，如今征信报告已经实现隔日更新，所以信用卡套现的资金也很容易被银行发现。

1、房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体原因。客户还可以尝试追加首付款、下降贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的概率。

2、如果是因为借款人提供的首付款里有非直系亲属转账，首先借款人需要提供给银行具体的转账说明，里面不可出现“借贷”相关的字眼，否则容易被银行视为借款。其次借款人可以向银行提供非直系亲属账户半年内的流水记录，证明该笔资金不是通过非正规渠道得来。

3、如果银行还是不同意借款人申请房贷的话，借款人也可以考虑更换申贷银行。每个银行对于借款人的资质要求都不一样，A银行不予通过，B银行可能就会予以通过。当然了，建议借款人在挑选申贷银行时，先了解一下该银行的房贷额度和房贷政策等相关内容。

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