二手房的过户费和税费由谁承担

2025-05-14 07:48:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房过户涉及税费分担、具体流程与所需资料。买卖双方需签订购房合同，经住房评估、按揭办理、房管局审批、缴纳税费后，方可领取房产证。过户时，双方需携带相应证件资料。

过户中的各项税费通常来说是由买卖双方各负担一半，卖方需要承担个人所得税，而买方需要承担契税、印花税、资料费、登记费、手续费等费用，但在实际交易中，买卖双方也是可以进行商议解决的，大部分情况下是买卖双方各自承担一半，但有一部分是由卖方来全额承担的。

二手房过户流程是怎样的

1、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

2、找到正规评估公司对住房评估。

3、贷款的房子要办理按揭手续。

4、到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。

5、房管局会查档，查住房产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。

6、查验完毕之后缴纳相关税费。

7、十个有效工作日后领取房产证。

买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、住房买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和住房买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易住房卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不可到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。

2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

文章名称：

二手房的过户费和税费由谁承担

文章链接：

声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二手房过户费二手房过户