淄博公积金贷款额度一览

淄博公积金贷款额度：

一、贷款最高额度不得超过市住房公积金管理委员会确定的最高额度：

1. 职工购买首套房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。

2. 职工购买二套房申请住房公积金贷款：

（1）夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的，及家庭直系亲属合力贷款的，最高贷款额度为50万元；

（2）仅一方连续正常缴存住房公积金，最高贷款额度为40万元。

备注：夫妻双方均连续正常缴存住房公积金是指至贷款申请之日，夫妻双方所在单位均连续正常缴存住房公积金 1 年以上，夫妻双方本人均连续正常缴存6个月以上。

3. 根据市委、市政府《关于进一步推进人才优先发展的若干措施》，我市新引进培养的高层次人才，在我市首次购房申请住房公积金贷款的，享受住房公积金贷款额度上限2倍的贷款额度。

4. 根据《淄博市人民政府办公厅关于贯彻鲁政办发〔2017〕28 号文件大力发展装配式建筑的实施意见》（淄政办发〔2017〕13 号），职工使用住房公积金贷款购买装配式住宅最高贷款额度可以上浮 20%。

二、贷款最高额度必须在职工所购自住住房价值的规定比例以内：

1. 缴存职工家庭使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款最高额度在所购自住住房价值的 70%以内；

2. 购买第二套房的住房公积金贷款最高额度在所购自住住房价值的60%以内。

三、首付款金额加贷款额度不得超过所购住房价值

四、房屋产权共有的情况下，贷款额度的确定 ：

1. 夫妻共有的，且正常缴存住房公积金的，夫妻双方均可作为住房公积金个人贷款的借款人，以所购住房价值计算贷款额度。

2. 非夫妻共有的：

（1）买受人与借款人必须一致。以买受人所占房屋产权份额来计算贷款额度。

（2）对所占房屋产权份额没有明确的，按照有关物权的法律规定，视为按份共有。

（3）按份共有人对享有份额没有明确约定的，视为等额共有。

合力贷款购房，共有人均正常缴存住房公积金且均为共同借款人的，以所购住房价值计算贷款额度。

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