2018中山公积金贷款对象和条件

2018中山公积金贷款对象和条件

2018中山公积金新政主要条件变化为对住宅面积、价格限制取消。

一、申请人须同时具备以下条件

1、具有合法有效的身份证明;

2、信用良好，家庭收入稳定，有偿还公积金贷款本息的能力

3、必须为所购房屋的产权人

主要变化为对住宅面积、价格限制取消。

二、繳存职工在本市行政区城内办理商业性住房按揭贷款购买自住住房的，尚未结清原商业性住房按揭贷款，如符合住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金贷款(含组合贷款)部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款

三、缴存职工使用住房公积金委托贷款购买自住住房，最低首付款比例为20%。

使用公积金贷款购买家庭第二套自住住房的，利率不得低于同期首套公积金贷款利率的1.1倍

最低首付比例和贷款利率如遇国家最新政策规定，将随国家最新的政策调整而相应调整。

不受理第三套及以上自住住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

四、公积金贷款中家庭自住住房套数依据申请人家庭成员名下实际持有的自住住房数量进行认定：

(1)有下列情况之一的，对申请人执行第二套公积金贷款政策：

申请人家庭首次申请公积金货款购买、建造、翻建、大修自住住房，但在我市不动产登记部门登记其家庭持有一套自住住房的申请人家庭已使用一次公积金贷款购买、建造、翻建、大修家庭自住住房，结清后再申请公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的。

(2)有下列情况之一的，对申请人执行第三套(及以上)公积金贷款政策

申请人家庭在我市不动产登记部门登记其家庭持有二套(及以上)自住住房的

申请人家庭已使用二次公积金贷款购买、建造、翻建、大修套自住住房，结清后再申请公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的

五、公积金贷款以申请人的诚信记录为重要审批依据，对出现以下情况之一的申请人，不子贷款或限制贷款

(一)以欺骗手段非法套取本人住房公积金账户内存储余额的，在全额退款之日起满2年才可申请公积金贷款;情节严重的，在全额退款之日起满5年才可申请公积金贷款，审批额度不超过正常可贷额度的50%

(二)提供虚假资料骗取公积金贷款的，市公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不接受其公积金贷款申请;情节严重的，依法迫究其法律责任。

(三)如申请人及其配偶在中国人民银行征信系统中记录的个人信用情况存在前两年内连续逾期6次或者累计逾期10次还款的，市公积金中心有权不予批准其公积金贷款申请。

六、对符合中山市相关人才政策的申请人，在其购买首套自住住房申请公积金贷款时，市公积金中心将给予政策优惠。

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