威海商贷转公积金贷款额度及期限

威海商转公贷款额度

申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：

（一）申请人夫妻双方均符合贷款条件，最高额度为60万元；只有一方符合公积金贷款条件的，最高额度为30万元。

（二）申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%，二套房不超过60%。

（三） 月还款额不超过夫妻双方公积金缴存基数的70%。

（四）最高贷款额度不得超过商业银行提供的贷款结清原始凭证载明的还款本金（四舍五入取整数）。

（五）贷款额度不超过购房合同约定的贷款比例，购房合同未约定贷款事宜的不予办理公积金贷款。

（六）二手房房龄在6年（含）以上的，房龄每增加10年，房屋价格相应下浮10%。

贷款期限

（一）贷款期限最长不超过30年，二手房可贷年限最长不得超过房屋土地使用权的剩余年限。

（二）可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长5年。