威海公积金贷款可贷额度

威海住房公积金可贷额度

在不超过最高限额的前提下，可贷额度参照以下因素计算，按其中最小值确定：

(一)购买首套房的，申请公积金贷款总额不超过所购住房房价总额的70%。其中：购买拆迁房的，申请公积金贷款总额不超过拆迁合同差价（补交金额）的70%。建造、翻建自住住房的，申请公积金贷款总额不超过住房评估价值的70%。大修自住住房的，申请公积金贷款总额不超过大修部分评估价值的70%。

购买第二套住房的，申请公积金贷款总额不超过所购住房房价总额的60%。

二手房合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算，房龄在6年（含）以上的，房龄每增加10年，房屋价格相应下浮10%。

（二）月还款额（含组合贷款）不超过夫妻双方近12个月公积金平均缴存基数的70%。

（三）夫妻双方住房公积金账户余额的20倍。

（四）双一流大学毕业生和高层次人才等其它情形的按上级相关规定执行，各项优惠政策不能混合使用。