威海期房公积金贷款额度+期限

威海职工住房公积金贷款(期房)

贷款额度

申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：

(一)申请人夫妻双方均符合贷款条件的，最高额度为60万元;只有一方(或单身)符合公积金贷款条件的，最高额度为30万元。

(二)申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%，二套房不超过60%。

(三)申请贷款总额不超过夫妻双方住房公积金账户余额的20倍，月还款额不超过夫妻双方近12个月公积金平均缴存基数的70%。

(四)贷款额度确定后仍不足以支付购买住房价款的，符合条件可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)，商转公贷款除外。

(五)贷款额度不超过购房合同约定的贷款比例。购房合同未约定贷款事宜的不予办理公积金贷款。

贷款期限

(一)贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致，还款方式必须一致，担保方式必须一致。

(二)可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长5年。