天津公积金贷款夫妻额度多少

天津公积金贷款额度

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。

夫妻双方还贷能力的贷款额度的计算公式为的计算公式为:

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) x还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]x贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%。月工资总额为缴存基数

公积金贷款期限

借款人最长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的最短期限

方式一：

(一)购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年。

(二)购买私产住房的，不得超过20年。

(三)购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

方式二：

借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄(按照女性55岁、男性60岁计算)后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但最高不得超过65岁。