2018年7月起太原市二手房交易公积金贷款服务大厅试运行

太原市二手房交易、公积金贷款服务大厅试运行

我中心与市房产管理局、市国土资源局、市地税局和光大银行市分行经过反复沟通和协商，在我市府西街港源大厦二层开设二手房交易、公积金贷款服务大厅，各相关部门单位入驻，一站式办理二手房交易、登记、纳税、公积金贷款等手续。目前筹备工作已经全面完成，各部门相关工作人员已经入驻正式开始试运行。现将有关情况通知如下：

一、二手房交易、公积金贷款服务大厅可办理的业务：

二手房交易、公积金贷款服务大厅目前已经开始受理住房公积金二手房贷款、住房公积金和商业贷款的二手房组合贷款业务。为了方便缴存职工办理交易、登记业务，公积金中心协同房地产交易，不动产登记等部门优化了二手房贷款的流程并在此基础上开通了二手房组合贷款业务。

二、在二手房交易，公积金贷款服务大厅办理公积金贷款的好处：

在公职金中心其他网点办理二手房贷款，需要借款人办理完成交易过户后才能申请。二手房交易、公积金贷款服务大厅由于实现了跨部门协同服务，在该大厅申请二手房贷款及二手房组合贷款的，可以在二手房交易之前进行申请。既免去了购房职工需要提前筹措全部购房资金，交付房屋出让人办理过户手续的资金难题，又大大缩减了交易、过户和贷款的办理时间。购房人可以在支付首付款后申请公积金贷款并办理交易过户，发放贷款后再将余款支付给房屋出让人。

三、在二手房交易、公积金贷款服务大厅试点办理二手房贷款的流程及材料

（一）买卖双方在进行核档、权籍调查，确认交易并由房产交易中心出具草签的《存量房买卖合同》后，由买方持身份证，户口本、结婚证，草签《存量房买卖合同》、征信报告及收入证明提出二手房贷款申请。中心审核同意后出其《同意贷款证明书》。

（二）买卖双方持《同意贷款证明书》与房产局签订《房屋交易资金监管协议》，向资金监管账户缴纳首付款。领取网签《存量房买卖合同》并到地税窗口缴纳契税。将网签《存量房买卖合同》，纳税申报表、《房屋交易资金监管协议》及首付存款凭证补交给中心工作人员，完成二手房贷款申请手续。

（三）买卖双方去不动产转移窗口办理过户及抵押登记手续。不动产抵押登记完成后，中心发放贷款。

（四）以上全部手续均在二手房交易、公职金贷款服务大厅办理。