怒江住房公积金贷款常见问题解答

1、怒江州住房公积金缴存职工在办理住房公积金个人住房贷款时，对房贷保险有什么规定?

以房地产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房贷保险，保险费用由借款人承担。保险金额不得低于贷款本息金额，保险期限不得低于贷款期限。抵押期内，贷款人作为房贷保险赔偿的第一受益人，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。

2、怒江州住房公积金缴存职工在办理住房公积金个人住房贷款时，对抵押物有什么规定?

职工在申请住房公积金个人住房贷款时，可用自有、共有或第三人所有，并依法有权处分的本州内产权明晰的房地产作为抵押，各县间不得交叉作为抵押。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定不得抵押的财产，不得用于贷款抵押。 以房地产作为抵押的，必须将房地产价值用于贷款抵押，抵押率不得超过房地产总值价值的70%。借款人以共有或第三人房地产抵押的，须征得共有人或第三人的书面同意。抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，并依照有关法律规定办理抵押物登记。

3、怒江州对住房公积金个人住房贷款利率有什么规定?

贷款利率按照建设部、人民银行的规定和通知执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次招待新的利率。

4、怒江州住房公积金个人住房贷款有几种?

住房公积金个人住房贷款有两种： 一、贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息; 二、贷款期限在1年以上的，按月偿还贷款本息。借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方法中任何一种还款方式。

5、怒江州住房公积金个人住房贷款的对象是什么?

申请贷款前连续足额缴存住房公积金12个月以上，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自有住房、集资合作建房的，均可申请住房公积金个人住房贷款。

6、怒江州住房公积金个人住房贷款的含义是什么?

住房公积金个人住房贷款是以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放，定向用于购买、建造、翻建、大修自住房、集资合作建房的专项住房消费贷款。