如何办理产权证

2023-09-07 07:58:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如何办理产权证

产权证办理

l、买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议（二手房的卖方还需持《住房权证》）等有关文件和证明在交易部门进行登记。

2、双方登记之后，交易部门司将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核（二手房召价格评估报告），并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。

3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、私章等同时到交易部门，在缴纳了买卖过户手续费、契税、印花税等税费后，就可以办妥过户手续。作为证明，交易部门会给购房者发放《住房卖契》，并把有关文件转给住房所在地的区、县级住房土地管理局。

1、买实行为要合法，这是取得产权证的前提。对干新上市的商品房来说，交易应签订由市房地局统一印制的标准契约，买房要认准所购住房（项目）有无市住房土地管理局出发的《商品房销售许可证》；

对于有些商品房和二手房，居民一定要购实产权清晰，无争议房压，否则会在办证时遇到很多麻烦。

2、进行住房交易之后，买卖双方要在自交易之日起三个月内到市房地产交易部门办理过户手续。

3、在办理过户手续的过程当中，买卖双方必须亲自到场。如不可亲自到场，代为办理的人要出具当事人有效的委托书，如果不可出具有效的委托书，任何代办人员都会遭到交易部门的拒绝，即受它当事人的亲属也不可例外。

卖买双方要委托他人代办过户手续，应到房地产交易部门填写统一印制的委托书；也可以大理公证委托。

4、办理完了过户手续，购房人还要到住房所在地区、县房地局的房政科领取住房产权证。买卖技幢住房的只须买方到场即可；如交易的是整幢住房中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理住房产权的要变更登记。

综上所述，本文主要是讲述了如何办理住房产权证，以及住房产权证办理流程是什么的相关内容的，我们对于住房产权证的办理流程想必是有一些了解的了，如果我们的楼盘是可以办理住房产权证的了，小编建议大家尽早的来办理我们的住房产权证的，这样对于我们自己也是有益无害的啊。

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