地下车库一般有多高

2025-01-29 03:54:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、最低净高2.2米，此高度是不考虑到管线安装空间的前提下，是根据小型汽车的净空要求的。

2、如果要考虑到其他因素的话，那么还应适当增加它的层高，比如要安装管线或是其它梁高还有地下室顶层覆土等，其高应在3.2米至3.9米。

3、另外，地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房运行时，其净高不得低于2米。

地下车库一般有多高

买车位要注意什么

1、买车位要注意明确车位产权：选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不可办理产权证，则说明该车位或车库是不可销售的。一般以下几种车位，小编不建议购买：

2、买车位要注意小区的公共空地：小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地面上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地面上车位。

3、买车位要注意无约定的地下车位：如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在住房买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

4、买车位要注意已被公摊的地下车位：如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

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