卖房协议可以公证吗

2025-05-01 22:12:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

卖房协议公证的合法性与必要性，以及办理二手房合同公证所需材料的详尽指南，同时探讨了卖房协议撰写时的关键要点与注意事项，确保合同双方的权益得到充分保障。

卖房协议可以公证，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。在办理合同公证时，对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。

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办理二手房合同公证需要的材料：

1、住房买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不可亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。

2、房产所有权证。

3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

4、住房买卖合同草稿。

5、如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。

6、如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。

7、公证员要求提供的其他有关材料。

1、尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上。相关法律：《建设部商品房销售管理条例》第三章第十五条：房地产开发公司、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

2、注意隐含的推定：未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。因此建议对无用条款均应于删除。

3、手写优先原则：如果出现印刷文字与手写文字不一致，以手写文字为准。

4、地址、联系电话应准确，如有变更，应及时通知，过去有许多纠纷由此而来。

5、平台计价问题：平台不可出售，更不可单独计价;对于独立的平台或露台，如果由于其专用性，增加了使用功能，提高了使用价值，应进行合情合理地协调后，提高其住房单价。

6、竣工认定：以取得《建设工程竣工验收备案证明书》为准。

7、交付期限：约定出现延期的条件(事实)时出具证明的有效职能部门，如气象局、供电局、自来水公司等，并约定通知买受人顺延的时限和方式。

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