网签后还会查购房资格吗

2024-06-21 05:39:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

网签后不会再查购房资格了，因为新的购房网签流程中需要先对购房者进行资格审查，之后再完成网上签约。但购房者在准备购房前最好先确定自己具备购房资格。

网签后还会查购房资格吗

购房网签流程

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等商议，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

3、开发公司需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证，有预售证，也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是买房能不可办房产证的关键。

2、切记要使用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，按文本中所列条款逐条逐项填写，不得马虎。

3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务有没有对等。

4、如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，要在面积差异处理条款中明确面积发生偏差时的处理方式。

5、检验交房日期有没有确定，出现延期交房的现象十分普遍，为了自己的利益，这点不容小觑。

6、作为买方，在签订网签合同时，要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日，同时注明开发商不可按时交房所需承担的责任。

7、如果开发商提出了不合理的条款，要提出修改意见，并进行商议。

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