申请房贷银行审批的具体流程是什么

2023-03-30 09:59:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。

2、授信审查部收到机构提交的材料后，将会根据相关规定来进行审查，如果申请人的资料有漏缺，将让经营机构补充材料。

3、经过授信审查部门负责人审核无误后，将会提交给分行分管的领到进行审核，如果分管领导审批通过了，审查部门会出具审批意见通知书。

申请房贷银行审批的具体流程是什么

房贷审批看什么

1、住房情况

银行除了会审核购房者的个人情况，还会对其名下的房产、房贷住房进行审批，因为用户名下的房产数量、还款情况，会直接影响到未来的还贷、首付比例、贷款利率和额度。

比如北京市，本地户口最多也只能买2套房，二套房的话，在很多方面与首套房审核的内容不同，所以大家可以提前做一些功课，尽量把资料准备齐全一点。

2、个人征信

房贷审批中最重要的一环就是个人征信，建议提前半年开始优化，购房者先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

3、收入证明、银行流水

月收入证明是贷款月供2倍左右比较容易审批，每个银行都有规定的银行流水，有时候不足的话会要求补充首付等，总之6个月以内的收入和流水证明非常重要。

4、婚姻状况

已婚人士会审查夫妻双方的住房情况、收入、征信等，而且一些流程还需要双方一起到场，必须提供结婚证、个人征信等，如果是双方一起贷款，挑选主贷人的时候，建议让收入高、征信好的来当比较合适。

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