2023-03-29 00:48:19 来源:互联网 分类:房产常见问题
根据银行贷款规定,有按揭的房产,不可更改债权人信息。也就说,有房贷暂时无法加上你老婆的名字。但可以去公证处开具公证书,约定房产双方所有,待房贷还清之后,约定增加配偶名字,毕竟公证书具有法律效力的,所以可以按照这个方法去做的。
1、赠与:假设住房产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以挑选将住房的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理住房的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为住房共有人。
2、买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以挑选将住房的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为住房共有人。
3、析产:以住房析产登记增加住房共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以挑选赠与、买卖方式外,还可以挑选住房析产登记。你需要先到公证部门办理住房的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请住房析产登记。这样,你就能增加配偶为住房共有人。
有房贷的房子可以加妻子名字吗
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