房子屋顶漏水怎么办

2023-03-30 20:01:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、质保期内找开发商维修

如果你家购买的商品房还在质保期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层质保期是5年，只要在质保期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的质保期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。

2、检验漏水面积

如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检验一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要挑选其它的方法了。

3、沥青处理

一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以挑选沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小挑选这个方法还是可以的。

4、重新做防水层

我们也说了水泥和沥青只能修复缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。

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