城中村的房子如何过户

2023-09-30 11:35:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

城中村的房子过户要看是否有房产证，有的话按照正常房产过户手续办理即可，若是没有的话，其产权是归属于集体的，个人只有使用权，在没有批准的情况下是不可转让、买卖或者过户的，因此需要向村集体提出过户申请，经过相关批准后就可以过户了。

一般城中村的住房是小产权房，通常是小产权房，有集体房产证，个人是没有房产证的。

城中村即城市中的农村，基本上在每个大城市依旧有城中村存在，有部分棚户区也是城中村的一种，这种房子是比较老旧的，整个规划也乱，不过生活消费低，价格也比较便宜，而且拆迁的机会很大，因此有不少人就想要购买城中村的房子。

城中村的房子如何过户

城中村的房子是哪种性质

小产权性质。因为在国有土地面上建设的住房才可以办理房产证，像这种城中村改造的房子是在农村集体土地面上建造的，原则上不允许集体以外的人购买的，而且也不受法律的保护，这就是所谓的小产权，将来是拿不到房本的。

城中村是当前我国城市中普遍存在的社会、经济现象，在一定程度上阻碍了城市的良性发展，也不利于全社会的稳定与和谐。所以，要对城中村进行改造，于是就出现了城中村改造房。

城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上下降了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的住房可进入市场销售。

城中村改建房和拆迁安置房不一样，手续合法的城中村改造房和商品房没有任何区别，可以公开对外销售，但拆迁安置房的购买对象是有限制的。

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