二手房买卖如何保全房产

2025-01-16 20:42:25 来源：互联网分类：房产常见问题

民事诉讼法规定，出现二手房买卖纠纷时，在紧急的情况下，申请人可以向人民法院申请保全住房，财产保全有两种，一是诉前财产保全，另一种是诉讼财产保全，两种保全措施的条件是不一样的，符合条件才能向法院申请保全，申请时要提交申请书和相关证据。

二手房买卖如何保全房产

房产保全什么意思

诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不可执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。

1、住房保全意思，简单的说就是在诉讼过程当中，原告向法院提出申请并担保，对被告的住房进行“暂时查封”，短时间内不可买卖或者处置。

2、专业解释为：财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决可以得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

住房保全意思在诉讼过程当中，原告向法院提出申请并担保，对被告的住房进行“暂时查封”，短时间内不可买卖或者处置。法院在房管局下保全的裁定，这样你的房子就不可买卖，不可过户了。一般情况下都是保全被告的财产，原告为了避免被告转移财产，先把被告的房子查封。

中华人民共和国民事诉讼法第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不可执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。

人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。

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