2024-03-21 22:29:13 来源:互联网 分类:装修知识
房子改建可以让居住者换一个居住环境,可以帮助居民在节省成本的前提下,改善居住的环境,轻松的面对生活,提升自己的生活质量,改变生活不便的现状,更好地满足生活需求。
1、含义不同。住房改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修住房。翻建是指建筑损毁或拆除后,重新建造。
2、建造时间不同。住房改建:由于是在原有的基础上改造建设,进行的时间会比较少。住房重建:在建筑损毁或拆除后,重新建造,这让工程变得复杂,进行的时间会更多。
3、受理不同。住房改建:住房改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。找当地建设局的住房管理部门领取表格,然后按照他们的指引分别找规划局,所在街道,乡镇等一步一步的审批。住房重建:在住房拆迁的时候要像建设局打申请报告,要重新审查设计图纸,办理必要的手续,因为后期所建的住房要到建设主管部门备案的,还有可能牵扯到抗震加固的事情。
承租人擅自改建租赁住房是指承租人未经出租方同意,私自改建、扩建、生建租赁住房扩除或改变原租赁住房的框架结构或外观建筑,以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁住房应经出租方同意,并应报房管、规划部门审批,否则即违章建筑,同时也侵犯了出租住房所有权。
出租方为了避免承租人擅自改建租赁住房,应加强管理和巡视租赁住房,同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。
1、旧房改造申请:在这一步,我们要先去向村委会提出旧房改造申请,然后根据要求填写住房改造申请书。
2、评审公示:等村委会接到申请书之后,会对旧房改造申请的房子做出审核且公示出来,符合改造条件的房子然后上报至镇政府。
3、审查公示:当镇政府接收到村委会上交的申请书之后,会对其进行二审,把符合翻新条件的房子上报至县里的城乡建设部门,且在镇政府内公示出名单。
4、核实上报:这一步是县里的城乡建设部门人员对申请书进行再次核查,对那些符合改造条件的,就会允许开始旧房改造。
5、动工改造:等经过了上面的审核之后,拥有土地规划使用证和规划许可证的,就可以开始动工了。
房子改建的好处
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