房产过户费用计算是怎样的

2024-05-17 18:44:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

生活中有一些人购置了新的房子，所以把旧房子要买掉，这样就需要房子过户，但是有许多人对于房子过户这方面的常识了解的不多，想要做好过户，需要对这些常识有一个大概的了解，房产过户是要支付过户费用的，下面我们就来了解一下房产过户费用是怎样的?

房产过户费用计算是怎样的?包含下面这些内容：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、房产过户费用计算是怎样的?卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、房产过户费用计算是怎样的?商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：

1、成交价3%的契税;

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

这样，一套商铺在转让税费时所产生的差价至少高达40%，与普通住宅相比，交易成本要大得多。

房产过户费用计算是怎样的?

我们都知道，房子的过户需要支付一些费用，如何计算住房过户费，我们举一个例子来谈：小东家的房子买时的价格是30W，不到五年，80平，现在他将过衣给到小刘。

房产过户费用计算是怎样的?住房转让费是按照1%的货币购买契税;所得税也一样;然后按照住房费6元/平支付;物业登记费80;住房评估费按照0.5%的评估。这些是需要支付的费用，这是房子过户的费用。

房产过户费用计算是怎样的?想要了解这方面内容的朋友们通过阅读上面的文章对于这个问题应该有了答案，总之，房产过户是一件大事情，如果搞不清楚一定要找懂的朋友来帮忙算一下。以免因为不了解计算方法，造成不必备的金钱损失。

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