二手房过户后银行一般多久放款

2025-02-01 08:04:24 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房过户后立即办理他项权证抵押，在完成抵押后，最快可以当天放款，一般在3-7个工作日内放款，根据挑选的银行不同，放款时间也不同。一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

二手房过户后银行一般多久放款

二手房贷款办理注意事项

1、资料手续，看是否有遗忘带的，北京地区房贷资料：夫妻双方身份证、双方户口本、借款人收入证明、借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章(国企可免用)、借款人工资流水银行打印单、学历证、买房网签合同、双方暂住证(或工作居住证)。

2、买卖双方都要到场，预售房(买新房)不用。

3、资料填写内容不可有任何涂改、忌讳草书混乱不清。

4、注意不要多说话，问就说不问就不说，即是说要说对自己贷款有利的;对自己不利的话禁忌说，否则会影响贷款效率甚至影响是否给你贷款。

5、借款人信誉，是否曾经有过不良记录;忌讳：助学贷款至今未还清、助学贷款有预期;房贷有预期或多次逾期;信用卡逾期，忌讳信用卡多次连续逾期。

1、个人二手住房抵押贷款借款申请书;

2、身份证件及其复印件;

3、用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件;

4、经济收入证明;

5、借款人与住房出售人签订的《住房买卖合同》;

6、拟购二手住房的《房产评估报告》;

7、其他证明文件或资料。

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