朝阳二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

2023-04-06 09:05:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手的门面房现在身边很多朋友都想购买，但是大家对于门面房按揭的问题都不是很了解，所以想要了解一下关于门面房按揭的具体规定有哪些，今天我们就一起来看一下这方面的具体情况究竟是怎样的，在这方面又有哪些规定，相信大家看过以后会了解的。

朝阳二手门面房可以按揭吗？

1、朝阳二手门面房符合条件是可以按揭的，所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。

2、朝阳二手商业用房房龄一般不高于20年，房龄加授信／单笔贷款期限原则上不高于30年。所购房产具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟，使用功能上不应存在明显缺点。

3、朝阳二手商业用房原则上不接受闲置高于6个月，购买了房产的单位和个人，未能使用、转让、出租该房产的时间高于6个月的商业用房作为抵押物；借款人满足银行客户贷款标准，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。

朝阳门面房属于不动产吗？

1、朝阳门面房属于不动产的，动产是指可以移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

2、应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得权。

3、动产漫画产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地面上生长的植物。

上面就是关于朝阳二手门面房可以按揭吗？朝阳门面房属于不动产吗的具体情况，相信大家看了以后对于按揭的问题会有一定的了解，这样在以后需要我办理的时候就可以提前有所准备，相信可以让您在办理过程当中更加的省时省力，希望对大家都会有帮助。

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