选房如何选户型
2024-08-05 06:24:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、大小合适。在购买住房的时候，并不是说住房户型越大越好，一般来说住房拥有合理的各个功能区域和活动空间就可以了。因为过大的住房不仅看起来会比较空荡，而且清理起来更累。
2、户型构造合理。在购买住房时，最好挑选方正户型的住房，它不仅更好设计，而且可以最大程度的利用住房面积。住房空间最好要具有层次感，比如说玄关、客厅、卫生间、卧室这样依次递增的结构，要做到动静分区。不可出现卫生间扎堆等情况。
3、住房的朝向。在挑选住房户型的时候，要注意它的朝向，最好挑选南北通透的住房，也可以挑选向南、或者是朝向东南的户型。不同功能区的朝向也不可忽视，像卧室、客厅最好朝向南方、厨房的朝向不可是北方、卫生间不适合朝向西方。
4、 功能区大小要符合需要。住房各个功能区面积分配要合理。像客厅的宽度最好不要小于3.3m，主卧的面积最好大于12平方，厨房的宽度不应低于1.5米。功能区域要符合我们日常的使用需求。比如说我们如果需要在家办公的话，可以添加一个办公区域。如果家中有小孩，可以专门准备一个玩乐区域，这也可以通过装修进行改造。
选房的五大禁忌
1、忌大而无当
大户型不可简单地理解为中小户型图纸的放大，它应该是一种全新理念上的设计。住房整体功能要相应增加，住房高度要合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家，主导户型至少在10年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2、忌光线暗淡
在挑选住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果卧室不可全部朝阳，最起码一间卧室正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外在考虑朝向的同时，挑选景观及日后的环境也是一个重要的方面，倘若环境差、绿化差便会是你的房产减色不少。
3、忌住房通透性差
房间和公共活动区域通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的重要标准之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气流通受阻。户内的空气对流是一项很重要的指标，但是容易被人们忽视。
4、忌厨房深藏不露
厨房在使用中会排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间，是一种不可取的设计。
5、忌动静相扰
所谓动静相结合实际上就是房间功能组合要趋于合理。另外，起居室是家人集中活动的空间，设置音响、电视等发生设备的地方应该和主卧室尽可能保持一段距离，以免相互干扰。
选房如何选户型
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