2023-03-12 00:30:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
改善型住房指的是为了改善生活条件而再次购买的住房,以上海2010年为例,上海市公积金管理中心发布最新政策,明确人均住房面积小于33.4平方米、再次购房,为购买“改善型住房”。对购买第二套改善型普通自住房的,公积金贷款最高限额由80万元下降为60万元。同时,上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。
1、优选开发商品牌。
优选开发商品牌,因为品牌开发商在资金、实际和经验方面很有优势,而且会更加注重自己的信誉,建设时的施工质量要求一般比较严格,楼盘质量比不错,可以更好地满足改善型置业者的要求。
2、关注周边配套。
改善型购房者都是想改善自己的居住环境,可以使自己的生活更加便捷、舒适。很多改善型需求购房者购房后就不再考虑换房了,又或者是在很长一段时间内不打算换房,那么配套就非常重要了。不过普通改善和高端改善人群对配套的理解还是有所不同,前者倾向于社区附近有无大型商城、菜市场、洗衣店、取款机、医院等传统配套,而后者更关注则是私人会所、特约服务和城市稀缺资源的占有。
3、了解物业服务情况。
购房者变成业主后,居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务直接挂钩,因此改善型购房者一定要了解楼盘楼盘所聘物业公司的服务情况。购房者最好亲自看看小区的整洁程度及园区监控、垃圾桶等设施的齐备和分布情况,这都能体现出小区物业服务的细致程度。
4、挑选适当地段。
对于大多数改善型购房者来讲,地段方面考虑得比较多的,不是升值空间,而是与工作单位、父母住处或者孩子学校之间的距离。因此,在改善置业时,购房者应该综合考虑自己的家庭状况和购房的核心需求,来挑选更加合适的地段。
改善型房子是什么意思
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文章标签: 改善型租房 改善房
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