组合贷款怎么还月供

2024-12-29 22:08:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

组合贷款公积金部分和商贷部分分别有两个不同的账户，在还款日之前，贷款人要将还贷金额分别存入两个账户内，银行会自动从还贷银行卡中扣除。关于还款日要注意的是，组合贷款虽然因审批、放贷时间不同造成资金到账时间不一致，但是其每月的还款日仍然是同一天的。

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组合贷款还款方式

组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。

在组合贷款中，公积金贷款部分可以采取自由还款方式;商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

组合贷款的借款人应提供同一还款银行的两个还款账户(两张还款卡或两个还款存折)分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。组合贷款对提前还款不作商业贷款部分和公积金贷款部分的比例要求。借款人提前还款，可自愿挑选提前偿还任意部分贷款。

组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理中心、商业银行的各自规定执行。

1、用足公积金贷款。申请组合贷款时，购房者尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便下降月还款额，同时节省贷款成本。

2、确定贷款金额。申请组合贷款中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。

3、要选定适合自己的还款方式。要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

4、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款。如果申请组合贷款的借款人，想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高。

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