开发商备案合同是什么

2025-01-02 18:01:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

开发商备案合同是指购房者和开发商签订合同后，在住房管理局登记备案，这样既能促使开发商加快建房，按时办理产权证，又能避免一房二卖等现象，让购房者更加放心。

开发商备案合同是什么

签订购房合同备案的流程？

1、买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。签订购房合同备案后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2、签订购房合同备案具体操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并挑选准确的备案时间即可。

为什么要进行住房买卖合同备案?

目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。