二手房全款当天可以拿证吗

2023-05-05 23:20:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房全款当天不可以拿证。二手房交易完毕后，要先去房管局办理过户手续，办完之后还要等通知缴纳契税，差不多需要等待10个工作日才能领取新房产证。过户当天办理的只是过户手续，还需要等待房产局的审核审批，确保自己的资料通过审查，等到所有步骤全部结束后，才可以确定新的产权人。

二手房全款当天可以拿证吗

买卖二手房注意的陷阱有哪些

1、二手房产权状况不明

根据我国法律的相关规定：司法机关裁定或者以其他形式限定房产权利的住房是不允许对外出售的。若住房设定有抵押，房产交易中心是不会帮你办理住房的产权过户手续的。

2、二手房住房类型不明

如今市面上的二手房住房，大多是以商品住宅楼为主，但是也不排除存在少部分的使用权房。如果此类使用权房未取得产权证，根据我国法律的有关规定，是绝对不允许对外的。另外，若你购买的是非居住用房，则该住房类型必须是商住两用房。

3、合同签订人身份不明

通常情况下，二手房购房合同应该是由买卖双方一同签订的。如果买房人不去验证合同签订人的真实身份，或者是该住房还有其他产权人，其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为理由，那么该合同是无效的，因此，买房人只能向产权人追究有限的过失责任。

4、模糊的付款方式

如今，大多数购房者只关注房价能否达成一致，对于具体的付款方式却不够重视，结果在履行过程当中，常常由于某笔款项的支付时间不明而引发纠纷，受损失的一方只能自认倒霉。

1、房子手续是不是完全

对于房子来说，最重要的就是产权证，当然它也是证实房主对房子享受权的唯一凭证，没有房产证的房子买卖时对买受人来说有得不到房子的极大危险，因为房主也许有房产证而将其典当或转卖，即便如今没有将来处理获得后，房主还可以典当和转卖。

2、买卖房子是不是在租

很多二手住宅在转让时，是存在物上担的，也就是说它可能还被他人租借，因为在买卖时，如果买受人只看房产证，只重视过户手续，而不注意是不是存在租借时，买受人极有也许得到一个不可及时入住的或运用的房产。

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