公积金刚开始交可以贷款买房吗

2023-03-10 04:28:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果才刚开始缴存住房公积金，那自然无法办理公积金贷款买房，毕竟个人住房公积金贷款的条件之一就是客户必须连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上才行。因此，客户唯有等半年后再申办了。

当然，大家要注意，除了上述的一点要求，客户在申请公积金贷款时还必须保证个人公积金账户处于正常缴存状态(若公积金账户处于封存状态，暂时无法办理公积金贷款);以及名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清(公积金贷款最多只能办两次)。

而要是客户急着买房，办不了公积金贷款的话，只能去申请商业贷款了。注意保持个人良好信用，申请时提供充足的财力收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，商贷应当能顺利办下来。不过商贷利率会比公积金贷款利率高，没有公积金贷款优惠。

公积金刚开始交可以贷款买房吗

公积金贷款的注意事项

1、住房公积金贷款对象仅限于购买家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工。不得向购买家庭第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款。住房套数的认定，以借款申请人及其配偶在购房所在地和工作所在地不动产登记中心出具的不动产查询证明，结合《个人信用报告》中的购房贷款情况，综合认定实有住房套数。

2、对离婚一年内的借款申请人实施差别化住房信贷政策。名下无房的，住房公积金贷款按照市区第二套自住住房信贷政策执行;名下有房的，视为是购买家庭第三套及以上住房。

3、借款申请人及其配偶，在申请住房公积金贷款前24个月内的《个人信用报告》中，存在个人贷款、贷记卡、准贷记卡连续3期或累计6期及以上逾期记录的或按照《住房公积金失信行为惩戒管理条例》,认定失信行为并在惩戒期间内的，不予发放住房公积金贷款;借款申请人及其配偶，在《个人信用报告》中明显存在失信行为的，可视情况减少贷款额度或不予贷款。

4、缴存职工提供虚假证明资料骗提住房公积金或者骗取住房公积金贷款，按照《住房公积金失信行为惩戒管理条例》，通过程序认定，纳入失信行为黑名单管理的，取消其5年内的住房公积金住房消费类提取和贷款资格，管理中心应当责令限期退回提取资金或者提前偿还全部借款本息并解除委托贷款合同。

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