注意买房按揭贷款这5个事项顺利买到房！

2023-11-22 03:24:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

经济的发展带来了楼市的繁荣，而按揭贷款的出现，让越来越多的市民实现了自己的买房梦。但是，对于次买房的“菜鸟”级买家来说，按揭贷款过程当中需注意什么，提供什么资料，恐怕也是一头雾水。

一、什么是按揭买房？

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的住房产权转让按揭人，过程当中按揭人享有使用权。

二、按揭买房的注意事项

1、量力而行来申请贷款额度

在申请个人住房贷款时，要根据自己目前的经济实力以及还款能力来做出准确的额度挑选，同时还要对自己未来的收入及支出做客观的预测，切勿盲目乐观。

2、挑选合适的贷款银行

挑选银行的服务品种越多越细，你所获得的个人金融服务就越灵活多样，丰富的服务与产品组合可以在一定程度上减轻贷款对你的负担。所以，在挑选使用按揭的贷款银行时，不妨多去了解不同银行对这一方面的限制及要求，挑选最适合你的才是的。

3、挑选合适自己的还款方式

目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。了解这两种还款方式的差异及优缺点，做出最适合自己的决定，日后还款相对地就没有那么累。

4、提供真实的资料给银行

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。

如果你的收入没有达到一定的水平，你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款期间发生违约现象，而且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大下降，影响到你自己的贷款申请。

同样的，若搬迁原住址，一定要及时更新银行里的联系地址、联系方式，以确保你能收到银行发来的信息。

5、一定要按时还款

还款一定要及时！及时！及时！重要事情说三遍。在每月还款日前确保自己的账户有足够的钱去缴纳贷款。千万不要因为自己的一时疏忽，错过了扣款日。被银行罚息倒是其次，给银行留下不良信用记录就得不偿失了。

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