住房的产权年限是多少年

2024-08-22 23:56:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的住房，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的住房，其产权年限为40年。

此外还有一种是商住两用性质的住房，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

住房的产权年限是多少年

房子产权到期后怎么处理

土地使用权到期后，要是国家回收土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后再签订出让合同，向国家缴纳土地出让金。

国家直接回收土地面上建筑和回收土地，对住房主人进行进行补偿，这样房主可以用补偿费用，到其它地方再次重新购房。

住房使用权是没有年限的，所以房主只要有合法产权证，住房就是私人财产，不属于国家。只要住房还在，个人就可以拥有该住房的所有权。

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