未满5年的经济适用房可以抵押吗
2024-12-24 13:25:25 来源：互联网 分类：房产常见问题
不可以，因为经济适用房不足五年的话，房主没有房子的完全产权，自然不可办理抵押手续，如果要经济适用房也可以像商品房一样，申请住房抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不可申请抵押贷款。
反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。 另外，需要特别强调的是，如果购房发票上的日期与房产证登记日期不一致，那么应以房产证的登记日期为起算点，确认何时满五年。举例来说，某购房人的购房发票是2009年1月开具的，而房产证登记日期是2009年12月，那么2014年12月这套经济适用房才算是满五年。
经济适用房产权多少年
1、那在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于房产的两个证，一个是房产证，证明住房的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了住房的权利。
2、我们在之前的文章中曾经说过，房产证是没有写明期限的，也就是说，除非住房倒塌，不然住房都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说房产其实也是有掀起的。
3、咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，，住在用地长70年，也有50年的。
4、而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不高于30年。
5、一般期满国家要收回土地及其地面上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题，对于经济适用房道理是一样的。
未满5年的经济适用房可以抵押吗
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文章标签： 经济适用房 住房抵押
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