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房产如何过户给婴儿 房子过户需要的手续

2023-11-02 03:40:10 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

现在有很多人都会挑挑选买房子,因为有了房子,自己也会有归属感,也会觉得房子是属于自己的了,而且也有一些父母想要把房子过户给自己的房子,这样做也是可以的,但是有很多人对于过户的流程和手续不是很清楚,那么,我们就来说说房产如何过户给婴儿?另外也说说房子过户需要的手续?

房产如何过户给婴儿

1、房产如何过户给婴儿,其实同过户给大人是一样的,公积金贷款买房,先要明确贷款是否已经清偿;若是贷款还未清偿,小编建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。夫妻双方协议离婚并将其共有的住房协议给孩子的,需按照住房买卖或赠与的方式过户给孩子。以住房买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理,若孩子未成年可不到场。以住房买卖或赠与两种方式需缴纳契税。

2、按住房买卖方式办理需提供材料有:身份证、住房权证、(已离婚)、户口簿、契税证明。如按住房赠与方式办理需提供材料有:身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。有关费用的计算:90平方以下的住房缴纳占住房总价1%的契税,免营业税和个人所得税,评估费占住房总价的3%;交易费为6元/平方米;测绘费为1.36元/平方米;登记费为90元。

3、90平方至144平方以下的住房缴纳占住房总价1.5%的契税;免营业税和个人所得税评估费;交易费为6元/平方米;测绘费为1.36元/平方米;登记费为90元;评估价占住房总价的3%。144平方以上的住房:缴纳占住房总价3%的契税;免营业税和个人所得税;评估费占住房总价的3%;交易费为6元/平方米;测绘费为1.36元/平方米;登记费为90元。

房子过户需要的手续

1、买卖双方达成共识,买家对住房状态表示许可,对住房价格认同;卖家对住房价格认同,对买家支付住房款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将住房的出售价格申报上去,然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程当中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。

以上就是今天跟大家分享的有关房产如何过户给婴儿,以及房子过户需要的手续的全部常识,希望可以给大家带来帮助。有很多父母有了孩子之后,想要把房子过户给自己的孩子,也是无可厚非的,但是在过户的时候,一定要按照相关的流程来进行过户,办理好相关的手续,就可以过户给自己的孩子了。

房产如何过户给婴儿 房子过户需要的手续

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文章标签: 贷款 房价

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