房产如何过户给婴儿房子过户需要的手续

2023-11-02 03:40:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在有很多人都会挑挑选买房子，因为有了房子，自己也会有归属感，也会觉得房子是属于自己的了，而且也有一些父母想要把房子过户给自己的房子，这样做也是可以的，但是有很多人对于过户的流程和手续不是很清楚，那么，我们就来说说房产如何过户给婴儿？另外也说说房子过户需要的手续？

房产如何过户给婴儿

1、房产如何过户给婴儿，其实同过户给大人是一样的，公积金贷款买房，先要明确贷款是否已经清偿；若是贷款还未清偿，小编建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。夫妻双方协议离婚并将其共有的住房协议给孩子的，需按照住房买卖或赠与的方式过户给孩子。以住房买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，若孩子未成年可不到场。以住房买卖或赠与两种方式需缴纳契税。

2、按住房买卖方式办理需提供材料有：身份证、住房权证、（已离婚）、户口簿、契税证明。如按住房赠与方式办理需提供材料有：身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。有关费用的计算：90平方以下的住房缴纳占住房总价1％的契税，免营业税和个人所得税，评估费占住房总价的3％；交易费为6元／平方米；测绘费为1．36元／平方米；登记费为90元。

3、90平方至144平方以下的住房缴纳占住房总价1．5％的契税；免营业税和个人所得税评估费；交易费为6元／平方米；测绘费为1．36元／平方米；登记费为90元；评估价占住房总价的3％。144平方以上的住房：缴纳占住房总价3％的契税；免营业税和个人所得税；评估费占住房总价的3％；交易费为6元／平方米；测绘费为1．36元／平方米；登记费为90元。

房子过户需要的手续

1、买卖双方达成共识，买家对住房状态表示许可，对住房价格认同；卖家对住房价格认同，对买家支付住房款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将住房的出售价格申报上去，然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程当中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

以上就是今天跟大家分享的有关房产如何过户给婴儿，以及房子过户需要的手续的全部常识，希望可以给大家带来帮助。有很多父母有了孩子之后，想要把房子过户给自己的孩子，也是无可厚非的，但是在过户的时候，一定要按照相关的流程来进行过户，办理好相关的手续，就可以过户给自己的孩子了。

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