2024-02-16 19:30:13 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
欠债还钱天经地义,不管是口头承诺还是签订合同,大家有欠钱行为的,都应该按照双方都能接受的方式把钱还上,现在估计很多人都钱银行的钱吧,主要是现在很多人都会向银行申请贷款还款,然后分期还款,不过也有不按规定分期还款,准备提前还款的,那什么时候提前还贷?房贷等额本金提前还款划算吗?
什么时候提前还贷?
其实,提前还款的时间完全取决于买房人自己的状况,比如申请房贷的时候利率较高,现在的利率较低,提前还款后也不会影响生活,以减轻月供负担为前提的还款是无可厚非的。
但现在利率上浮,提前还款违约金也涨了,本来不用提前还款也过得还行,那你非要给银行多送利息、违约金就是自作孽了。说到底,与其说挑选提前还款的时机,不如说选对适合自己的还款状况,适合你的才是的。
换句话而言就是,提前还款根本就没有时间。其实,无论是用公积金贷款还是用商业贷款,还款的方式是等额本金还是等额本息,根本不存在什么房贷“提前还款时间点”,这完全是一个伪命题。住房贷款我们是以月为单位来还贷的,而银行的利息也是精准以月为单位计算的。
房贷等额本金提前还款划算吗?
1、在我国根据还款方式的不同,利息也是会有很大出入的,当然如果为了减少利息,可以挑选提前还款,不过所在地银行关于提前还款也是有规定的,并不是提前的越早,利息就越少。
2、等额本息还款法,即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还前期的利息支出很多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
3、从节省利息的角度,采用等额本金合适。在我国通常情况下,提前还贷越早越合适,但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。
以上就是什么时候提前还贷?房贷等额本金提前还款划算吗的全部内容,房贷在规定上是可以提前还款的,但是按照办房贷时签订的合同内容,如果要提前还款的话,就算是违反了合同条约,理应支付相应的违约金,所以大家在提前还贷之前,先把这些内容了解清楚了。
什么时候提前还贷?房贷等额本金提前还款划算吗?
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文章标签: 贷款 提前还贷
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