什么时候提前还贷？房贷等额本金提前还款划算吗？

2024-02-16 19:30:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

欠债还钱天经地义，不管是口头承诺还是签订合同，大家有欠钱行为的，都应该按照双方都能接受的方式把钱还上，现在估计很多人都钱银行的钱吧，主要是现在很多人都会向银行申请贷款还款，然后分期还款，不过也有不按规定分期还款，准备提前还款的，那什么时候提前还贷？房贷等额本金提前还款划算吗？

什么时候提前还贷？

其实，提前还款的时间完全取决于买房人自己的状况，比如申请房贷的时候利率较高，现在的利率较低，提前还款后也不会影响生活，以减轻月供负担为前提的还款是无可厚非的。

但现在利率上浮，提前还款违约金也涨了，本来不用提前还款也过得还行，那你非要给银行多送利息、违约金就是自作孽了。说到底，与其说挑选提前还款的时机，不如说选对适合自己的还款状况，适合你的才是的。

换句话而言就是，提前还款根本就没有时间。其实，无论是用公积金贷款还是用商业贷款，还款的方式是等额本金还是等额本息，根本不存在什么房贷“提前还款时间点”，这完全是一个伪命题。住房贷款我们是以月为单位来还贷的，而银行的利息也是精准以月为单位计算的。

房贷等额本金提前还款划算吗？

1、在我国根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以挑选提前还款，不过所在地银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等额本息还款法，即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还前期的利息支出很多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

3、从节省利息的角度，采用等额本金合适。在我国通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

以上就是什么时候提前还贷？房贷等额本金提前还款划算吗的全部内容，房贷在规定上是可以提前还款的，但是按照办房贷时签订的合同内容，如果要提前还款的话，就算是违反了合同条约，理应支付相应的违约金，所以大家在提前还贷之前，先把这些内容了解清楚了。