房子过户给爸妈要交什么税

2023-04-08 09:41:19 来源：互联网分类：房产常见问题

房子过户给爸妈可采取赠与过户和买卖过户两种方式，以赠与方式过户的，需要先到公证处办理公证，交纳公证费、评估费、契税、住房产权登记费等费用;以买卖方式过户的，与一般房产交易相同只需到住房管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。

房子过户给爸妈要交什么税

房产过户给父母的流程

两种办理方法：

一、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《住房所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理住房产权赠与公证，签署《住房产权赠与合同》，然后带上述材料到当地住房产权登记部门和土地管理部门办理住房产权买卖过户及土地变更手续。

那费用如下：公证费;按住房价值1%—2%交纳。评估费;按评估额0.5%交纳。契税：按住房价值5%交纳。住房产权登记费;80.00元交纳

二、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《住房所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地住房产权登记部门和土地管理部门办理住房产权买卖过户及土地变更手续。

那费用如下：契税;按住房价值1%缴纳。住房交易手续费;按住房建筑面积6.00元∕㎡交纳。住房产权登记费：80.00元交纳。土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。

1、赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同，即赠与书。按规定，无锡住房赠与时一定要采用书面的形式。住房赠与的当事人要凭原住房权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，住房赠与也是要缴税的。

2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，住房赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。办理住房权转移登记手续。无锡住房赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书;身份证件;原房地产产权证;赠与书及公证书;契税收据。

3、赠与人将住房交付受赠人，这里的交付要以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原住房产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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