房贷月供可以提前还款吗

2024-08-24 11:03:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以提前还款。房贷月供还款有两种方式，一种是提前全额还款，也就是一次性清楚剩余贷款，在还清之后，到所属地的房管局办理撤销抵押手续即可;另一种是提前部分还款，提前部分还款又有缩短还款期限和减少月供额两种可选。在办理房贷月供提前还款的时候，可按照自己的需求办理。

房贷月供可以提前还款吗

提前还款流程

提前还款的流程主要包括预约、提交材料、签署申请书、解抵押等。具体如下：

1、先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约;

2、备齐相关材料，包括借款合同、本人身份证、还款卡等，在约定时间前往银行;

3、除了提交材料外，还需要签署“提前还款申请书”;

4、在还款卡中存入将要提前还款的金额;

5、还款成功后去银行领取结清证明，然后根据实际情况解除抵押。

要注意的是，各家银行的政策不一样，对于房贷提前还款，有的银行需要收取一定违约金，有的银行规定了单次最低额度，具体需要咨询贷款银行或查看借款合同。

1、合理规划还款时间：

现在不少银行都会规定在按揭买房后半年或2年内不可还款，因为个人向银行贷款后是需要不少审核的资料和成本的，今天贷款明天就全还完，这样一来回就是白折腾一场。所以如果买房的人执意要在2年内还款的话可能要走特殊的程序或者交更多的钱才可以，所以不建议大家提前还款。

2、不要在贷款年限时间过半后还：

因为按照利息的计算方法，以贷款30年为例，在还款到15年的时候，本金就已经还了有60%左右，如果这时候在提出提前还款就相当于还利息，所以这个时候在提前还已经没什么意义了，如果想提前还款的话最好把时间控制在15年之内，这样本金一还，利息自然也就省下不少了。

3、不要在贷款年限高于3分之1后还款：

因为等额本金递减还款法，在开始的月份里，利息还的很多，所以也就不建议提前还。

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