买二手房限购吗

2025-01-16 01:18:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

限购。二手房即是存量房，按产权分包括商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。如果是住宅类型就是限购的，如果是商业类型的就不限购，具体介绍如下：

1、住房按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房。

2、本市户口居民家庭(含部分家庭成员为本市户口居民的家庭)，限购两套住房;对于可以提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户口居民家庭，限购1套住房。

3、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户口居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户口居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户口居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户口与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房;外地户口和境外人士多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

买二手房限购吗

二手房优点

1、二手房通常地理位置不错。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

2、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

3、二手房的住房质量更有保证。经过几年的使用，住房存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保证的房子。

4、新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，挑选二手房更明智。

5、如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的住房就千万不可买。

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