2023-03-23 17:48:22 来源:互联网 分类:房产常见问题
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
2、营业税:住房产权取得满五年的免征,未高于五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税:住房产权取得满五年的免征,未高于五年的按房价1%缴纳。
4、所得税:住房产权取得满五年的免征,未高于五年的按房价1%或住房原值—住房现值差额20%缴纳。(住房原值一般按上道契税完税额计算)。
5、住房交易手续费:按住房建筑面积6元/平方米交纳。
6、住房产权登记费:80元。
7、住房评估费:按评估额0.5%缴纳。
1、单位住房是否侵权:
一般单位的住房有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
2、物管费用是否拖欠:
有些房主在转让住房时,其物业管理费,电费以及三气(天然气.暖气.煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此住房,所有费用买受人有可能要全部承担。
3、中介公司是否违规:
有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。
房子不满两年过户需要交的费用有哪些
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文章标签: 房子过户费用 满两年
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